A contramano de la Ciudad, aumentó el valor de los departamentos en Saavedra
El barrio de Saavedra fue a contramano de la enorme parte de la Ciudad de Buenos Aires en el valor de sus departamentos. Puntualmente, en aquellos de 3 ambientes, que aumentaron su cotización en dólares durante 2020 a pesar de la grave crisis del sector inmobiliario. La información surge de un relevamiento efectuado por Mercado Libre.
Según el informe, los departamentos de 3 ambientes presentaron en enero pasado un alza del 0,4% en su valor interanual. Fue uno de los pocos barrios con tendencia positiva, en un escenario dominado por las caídas. Algunas de ellas, como las de Parque Chacabuco, Colegiales y Boedo, superaron el 10 por ciento. En el mismo sentido excepcional de Saavedra se movió Villa Pueyrredón, también en la Comuna 12, que vio crecer un 5,1% el valor de sus inmuebles de este tamaño.
Coghlan y Núñez, en tanto, se destacan por su gran caída en los departamentos de dos ambientes. El primero tuvo una merma del 9,3% en su cotización interanual, mientras que el segundo, una del 9,4%. Aún así, ambos fueron superados por Villa General Mitre, Parque Chacabuco, Constitución, los tres barrios en peores condiciones en este tipo de propiedad.
En cuanto a los monoambientes, a su vez, Villa Ortúzar tuvo la mayor depreciación en la Ciudad, al mostrar -15% en el valor de sus inmuebles en la comparación interanual a enero de 2020. Este fue el ítem más negativo relevado por todo el informe de Mercado Libre.
El promedio del metro cuadrado en todo el territorio capitalino fue de 2534 dólares, con picos en Puerto Madero, Palermo, Núñez y Belgrano, arriba de los U$S3000, y ondeando los 1000 dólares en Villa Soldati y Villa Lugano. En la Ciudad, un departamento 3 ambientes y 70 metros cuadrados cuesta aproximadamente US$186.882 según el promedio de los relevamientos.
Un reciente documento de Argenprop, sitio especializado en el sector inmobiliario, aseguró que Saavedra concentra entre el 1 y el 2,49 por ciento del total de las ventas de departamentos de la Ciudad. En igual situación está Villa Pueyrredón en la Comuna 12, al tiempo que Villa Urquiza reúne entre el 5 y el 7,50%, ingresando al Top 10, que lideran Palermo, Recoleta y Caballito.