Las casas en el barrio de Saavedra, entre las más caras de la Ciudad
La pandemia alteró al sector inmobiliario, y sumado a las distintas normativas implementadas recientemente al respecto, se generaron cambios y novedades. En lo que respecta a Saavedra, una de ellas es el crecimiento que las viviendas del barrio han mostrado en su cotización, al punto que se ha convertido en el sexto barrio con el mayor valor del metro cuadrado de toda la Ciudad de Buenos Aires para las casas.
La novedad surge de un trabajo en conjunto realizado por la Universidad de San Andrés y la plataforma Mercado Libre, que se enfoca en mostrar cómo las casas han logrado resistir de mejor manera que los departamentos la caída en su valor producida por la parálisis que trajo en la compraventa las restricciones impuestas por la pandemia. Lo más destacado del análisis, en lo general, es que plantea que la situación parece haber alcanzado su piso en el Área Metropolitana de Buenos Aires, por lo que los valores deberían tender a ir creciendo en adelante.
Esta situación se debe a que las casas tuvieron más de un 50% más de consultas que los departamentos, y esa mayor demanda dio como resultado que su precio no caiga tanto, al contar con un mayor poder de negociación. En la comparación mensual, según el informe mencionado, se dio una caída del precio mediano de venta en dólares por metro cuadrado del 0,5 por ciento en las casas en febrero respecto a enero. Interanualmente, asimismo, la caída fue del 4,1% en las viviendas en relación a 2021.
En el barrio por barrio, se destaca el alto lugar de Saavedra, a pesar de estar en una zona alejada del Centro porteño y de no contar con la referencia de renombre que tienen para el sector otros puntos de la Ciudad. Se ubica sexta en el ranking, con un promedio de 1.779 dólares el m2. Está así por encima de Villa del Parque, Floresta y Flores, por citar algunos. En tanto, es superada por clásicos como Palermo (que tiene para este tipo de hogar el valor más alto de Buenos Aires, con U$S2.600 el metro cuadrado), Belgrano, Villa Urquiza, Villa Devoto y Caballito.
Por otro lado, no figura Saavedra dentro del Top 10 de los barrios con el metro cuadrado más caro en lo relativo a departamentos. Aquí la tabla la lidera Puerto Madero (5.556 dólares el m2), y le siguen Palermo y Belgrano. Cuarto se halla el vecino Núñez, donde el valor promedio es de U$S2.721; séptimo está Villa Urquiza y octavo Coghlan. Por su parte, en lo que respecta al Gran Buenos Aires, el partido vecino a Saavedra, Vicente López, tiene según el informe antedicho, los valores más elevados de todo el Conurbano, tanto para casas como para departamentos.
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