Colegiales: convocan a Audiencia Pública por la construcción de inmuebles en El Dorrego
La Agencia de Protección Ambiental de la Ciudad de Buenos Aires (APrA) convocó a una Audiencia Pública virtual para el 2 de diciembre a partir de las 12:30 hs para debatir la emisión del Certificado de Aptitud Ambiental para el proyecto de obra nueva en el inmueble conocido como El Dorrego de Colegiales (Comuna 13), el cual fue rematado por el GCBA en 2019 y comprado por Sancor Seguros.
Mediante la Resolución N° 333/APRA/22, se informa que la obra contempla estos usos: “Estudio de televisión; Estudio de radio; Mercado Gastronómico; Garaje Comercial; Oficina Comercial/ Consultora”. Se desarrollará “en el establecimiento sito en Dorrego N° 1894/ 1898, Zapiola s/N°, Concepción Arenal s/N°, Freire s/N° – 1° a 3° subsuelo, EP s/ 1° subsuelo, Planta Baja, pisos 1° a 10°, Azotea, Planta de techos (Área según CUR: U20 – Distrito Audiovisual), con una superficie total de 66.565,20 m2”.
La inscripción de participantes y vista del Expediente Electrónico Nº 32861586-GCABA-DGEVA/21 comienza el día miércoles 2 de noviembre de 2022 y finaliza el día lunes 28 de noviembre del año 2022 inclusive, en el horario de 11 a 16 horas. Los interesados podrán inscribirse enviando un correo electrónico a la dirección audienciaspublicas@buenosaires.gob.ar. Por su parte, quienes no dispongan de los medios electrónicos para realizar la inscripción, podrán inscribirse comunicándose al teléfono 115-326-8471 de lunes a viernes en el horario de 11.00 a 16.00 horas.
La Audiencia Pública se desarrollará bajo la modalidad virtual, a través de la plataforma telemática Zoom App (acceso para oradores inscriptos) y se transmitirá en vivo a través de la plataforma Youtube – Canal Audiencias Públicas GCBA para no inscriptos y público en general. Aquellos participantes debidamente inscriptos que no cuenten con acceso a medios virtuales, podrán asistir presencialmente a la Comunal N° 13, sita en la Avenida Cabildo N° 3067.
En 2019 el Banco Ciudad remató el predio ferial público El Dorrego por unos U$20.000.000. En ese entonces se decía que parte del dinero obtenido iba a destinarse a la lindera Plaza Clemente, que ya estaba en obra.
La Ley porteña N° 6.010 dispuso la enajenación del inmueble y que se edifique en el 35% del terreno, el resto se destinará a espacio público en favor del GCBA: “El 65% de la superficie de la manzana se destinará a espacio verde de acceso público, en el cual no se admite la localización de expansiones de usos comerciales de ninguna clase. El 50% de dicha superficie deberá estar parquizada”.
Se habla de diseñar y ejecutar “una obra que ocupe cinco mil metros cuadrados (5000 mts2) de la superficie total del 35% de la superficie de la manzana edificable de conformidad con los parámetros y condiciones que se establezcan en los Pliegos de Bases y
Condiciones, destinados a la actividad audiovisual, entendiéndola como aquella definida por la Ley 3876 (Texto consolidado según Ley 5666)”.
La Ley también menciona el otorgamiento del uso y goce de un mínimo de quinientos metros cuadrados (500 mts2) de los comprendidos en la obra, el 35%, a favor del “Poder Ejecutivo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, mediante la suscripción de un contrato de comodato por el plazo de quince (15) años, a contar desde la finalización de las obras o de la suscripción del correspondiente contrato, el que será renovable por idéntico plazo a criterio exclusivo del Poder Ejecutivo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires”.
También se habla de la “construcción de un estacionamiento comercial con capacidad máxima para trescientos (300) vehículos, bajo la rasante del predio delimitado por las calles Concepción Arenal, Zapiola, Cap. Gral. Ramón Freire y Av. Dorrego”.
Dicha Ley también contempla afectar a Urbanización Parque (UP6), el polígono con una superficie aproximada de 2101,06 m2, con frente a las calles Concepción Arenal y Gral. Enrique Martínez, delimitado en el plano que se adjunta como Anexo IV:
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