Impulsan una Ley para garantizar el Alquiler Protegido y prohibir la “vivienda vacía” en CABA
La agrupación Inquilinos Agrupados presentó en la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires un proyecto de Ley que propone “la prohibición de viviendas vacías por más de 90 días y la creación del Sistema de Alquiler Protegido”.
“En la ciudad de Buenos Aires, según el censo de 1991, había 40.000 viviendas vacías. Ya en el 2010 eran 341.000. Esta cifra ubica a la ciudad primera en el ranking de cantidad de viviendas vacías por habitante. No hay dudas de que el mercado inmobiliario construye viviendas para dejar vacías y las consecuencias sociales y habitacionales son gravísimas. Aumento del valor del suelo, condiciones cada vez más restrictivas para conseguir vivienda, y alquileres que significan más de la mitad de nuestros ingresos. Toda ciudad moderna regula la vivienda vacía y es hora de que aquí también suceda”, fundamentaron sus impulsores.
Definen la “Vivienda vacía” como “toda vivienda vacía por más de 90 días ingresa de forma obligatoria al Sistema de Alquiler Protegido”. Además, establecen un “Sistema Alquiler Protegido”: “Las viviendas que ingresen al alquiler protegido serán alquiladas y administradas por el IVC (Instituto de la Vivienda). El precio del alquiler será equivalente al 1% del valor fiscal”. Sobre la Herencia vacante, indican que “las viviendas con herencia vacante deberán ingresar al Sistema de Alquiler Protegido”. En el presente se las remata a través del Banco Ciudad.
Por su parte, Gervasio Muñoz, referente de Inquilinos Agrupados, dijo: “Cuando el mercado plantea que la demanda supera la oferta, nada dice de las 340.000 viviendas vacías, siendo esta la causa fundamental junto con el alquiler turístico. Hemos decidido presentar un proyecto que soluciona en 90 días el problema de oferta de vivienda en la ciudad”.
“Ahora, comienza la campaña de juntada de firmas en todos los barrios porteños en donde los inquilinos y las inquilinas podrán sumarse. Necesitamos 38.000 firmas para que nuestro proyecto sea tratado en la legislatura. Hoy, somos 1.2 millones de inquilinos en la Ciudad y estamos convencidos que, así como logramos que la comisión la pague el dueño en el 2017, y en el 2020 la ley de alquileres nacional, vamos a lograr terminar con la especulación de aquellos que tienen decenas de viviendas vacías”, sumó.
Hoy, día del inquilino/a, hemos presentado proyecto de ley 2563/22 en la legislatura porteña porque queremos regular en la Ciudad de Buenos Aires las 340.000 viviendas vacías.
Pueden ingresar al link del proyecto de ley aquí: https://t.co/B0My1QOUrm pic.twitter.com/iKkagXoCJl
— Inquilinos Agrupados (@InquilinosAgrup) October 3, 2022
En el proyecto de Ley se fundamenta con estos datos:
En el año 1991, según el censo, había 40.000 viviendas vacías. En el censo 2010 esa cifra asciende a 341.000.
– En la actualidad hay 500.000 viviendas en alquiler.
– En materia de viviendas destinadas a alquiler turístico, mientras que por Ley 6255/19 es obligatorio registrarlas, sólo lo han hecho 300. Solo en la plataforma Airbnb hay 16.000 viviendas publicadas.
– De los avisos para alquiler de Capital Federal publicados en el sitio privado Zonaprop, el 60% se ofrece en dólares.
– Sobre concentración de la vivienda y la profundización de la desigualdad en el acceso a la vivienda podemos decir que: en el año 2000 había un total de 68% de propietarios (gente que vive en sus casas) mientras que hoy esa cifra desciende al 50%
– En el 2000 había un total de 22% de inquilinos, mientras que hoy casi se duplica esa cifra, llegando al 38%.
– Las 300.000 viviendas que se construyeron en las últimas décadas no cumplieron ninguna función social. Todo lo contrario. Esta descomunal cifra se concentra mayormente en pocos barrios -Palermo, Caballito, Villa Urquiza y Belgrano-, que explicaron el 40% de la superficie solicitada.
– La Ciudad Autónoma de Buenos Aires está habitada por 1.150.134 hogares y 1.425.840 viviendas según el último censo del año 2010, y su población ha permanecido invariable desde el año 1947 en alrededor de los 3.000.000 de habitantes.
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