La ocupación de locales comerciales se recuperó en el segundo semestre de 2024
Un informe de Colliers Argentina afirma que en el segundo semestre de 2024 la tasa de vacancia en los principales corredores de la Ciudad de Buenos Aires se ubicó en un 1,14%, representando una reducción del 26,92% respecto al semestre anterior.
“La disminución de la tasa de vacancia es un claro indicativo de la fortaleza del sector, en un contexto que sigue mostrando una dinámica positiva en la ocupación de locales comerciales en diversos corredores de la ciudad”, señaló Marcelo Zuliani, director comercial de Colliers Argentina.
Según el estudio, el precio promedio pedido para alquiler aumentó un 6,02%, alcanzando los 29,06 dólares por m². Aunque la mayoría de los contratos continúan pactándose en pesos, un 72% de los propietarios prefieren fijar valores en dólares, reflejando la estabilidad del mercado.
“El aumento en los precios de renta, aunque moderado, refleja la buena aceptación del mercado retail en Buenos Aires”, agregó Zuliani.
Los corredores con mayor tasa de vacancia fueron Alicia M. de Justo (9,09%), Florida (2,52%) y Santa Fe (Pueyrredón, 2,08%). Florida, que en los últimos años había recuperado su relevancia, está experimentando una desaceleración como punto neurálgico del comercio, mientras que zonas como Caballito y Cabildo ganan terreno como nuevos focos comerciales, sostiene el informe, indica Noticias Argentinas.
Indumentaria y gastronomía lideran el mercado Los sectores de Indumentaria y Accesorios y Gastronomía representan el 65,30% de los locales en alquiler: 49,88% corresponde a Indumentaria y Accesorios. 15,42% corresponde a Gastronomía.
“La estabilidad de la tasa de rotación, sumada a la concentración de rubros como indumentaria y gastronomía, refleja una consolidación del mercado retail en la ciudad. Los inquilinos se mantienen firmes, lo que refuerza la solidez del sector”, destacó Zuliani.
“A pesar de los desafíos económicos, la tendencia hacia la ocupación estable y el dinamismo de la demanda son señales prometedoras para el 2025″, concluyó.
Leer nota completa en Pura Ciudad: La ocupación de locales comerciales se recuperó en el segundo semestre de 2024