Villa Urquiza fue el barrio donde más aumentaron los alquileres en CABA durante el último trimestre
El segundo trimestre del 2021 ubicó a Villa Urquiza como el barrio de la Ciudad de Buenos Aires donde más aumentaron los alquileres en relación al período anterior. Las unidades con mayor crecimiento interanual fueron las de tres ambientes, donde los valores se incrementaron a más del doble. En tanto, los dos ambientes subieron un 90,1% respecto a abril-junio de 2020, mientras que en mismo período, los monoambientes crecieron un 75,1%.
La suba fue constante en todo el distrito porteño: +58,6% para los monoambientes, +64,2% para los de dos ambientes y +66,9% para los de tres. En todos los casos, por encima de la inflación interanual, que se centró en el 50%. Sin embargo, el incremento en Villa Urquiza es ampliamente superior a estos valores, situándose un 37% por encima del promedio de la CABA.
La estadística surge del informe titulado “Dinámica del mercado de alquiler de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires”, a cargo de la Dirección General de Estadística y Censos porteña. Según los expertos, esto se debe a la cercanía con las estaciones de subte y tren, sumado a que la pandemia revalorizó la importancia de los espacios verdes y el menor ritmo de estrés, atributos que destacan a Villa Urquiza por sobre algunos de los barrios similares, como Belgrano.
En cuanto a los valores absolutos, los monoambientes promediaron en el segundo trimestre los $26.669 mensuales en Villa Urquiza, y los tres ambientes, $61.482. Si bien cont´ó con el mayor incremento porcentual, el barrio urquicense cedió el liderazgo en los dos ambientes a manos de Núñez si se tiene en cuenta el valor promedio. En este último, el alquiler costó en torno a los $39.756 mensuales, mientras que en Villa Urquiza fue de 38.749 pesos.
Si se tiene en cuenta la división por jurisdicciones, en la Comuna 12 un monoambiente promedió 26.834 pesos en el segundo trimestre; un dos ambientes, $38.304, y un tres ambientes, 61.561 pesos mensuales. En los tres rubros fue la más cara de toda la Ciudad de Buenos Aires. Los dos ambientes reúnen el 44% de la oferta en alquiler de la Comuna 12, mientras que en ella se concentra el 7,1% del mercado porteño.
No obstante, el precio está fuertemente influenciado por Villa Urquiza: ni Saavedra ni los otros dos barrios que la componen aparecen en el Top 10 con los índices más elevados, al menos durante el período registrado.