Lugano el barrio más económico para comprar con 988 dólares/m2

Una noticia que entusiasma a quienes tienen problemas de viviendas, en las ultimas horas el Banco Hipotecario lanzó dos líneas de créditos hipotecarios UVA nuevas por hasta $250 millones a treinta años, a las que se podrá acceder 100% vía digital.

A partir del 15 de mayo y la primera será para la construcción o adquisición de una primera o segunda vivienda, con una tasa UVA de 4,25% para el primer año en el caso de que aquellos que cobren su sueldo en la entidad y luego de 8,5%.

El crédito es por hasta $250 millones y se financia hasta el 80%. El solicitante deberá contar con el 20%. Se podrá pagar en hasta 30 años.

La segunda línea es para ampliación y refacción. Tiene un monto máximo de $125 millones.

Desde el banco explicaron que, si el costo del inmueble es de USD 50.000, el solicitante tendría que poner inicialmente USD 10.000 de su bolsillo, más unos USD 4.500 por los gastos que devenga la operación.

En tanto, para una propiedad de USD 125.000, el crédito a gestionar sería de USD 100.000 y la cuota mensual ascendería a $505.000, lo que requiere ingresos por $2.020.000. Y dado que los gastos rondarían los USD 11.250, el total a cubrir por parte del comprador ascendería a USD 36.250.

Zonapropo en relación esta operatoria presentó si informe mensual de costos de inmuebles para la compra: un monoambiente de 40 m2 tiene un precio de USD97.248 para la venta, mientras que uno de dos ambientes y 50 m2 vale USD116.539 y uno de tres ambientes y 70 m2, USD160.480.

Puerto Madero encabeza la lista de barrios con mayor precio, con un valor de USD5.854 por/m2. Le siguen Palermo (3.063 dólares/m2) y Belgrano (2.800 dólares/m2). Por el contrario, Lugano (988 dólares/m2), Nueva Pompeya (1.314 dólares/m2) y Villa Riachuelo (1.435 dólares/m2) son los más económicos.