Novedades en el Parque de la Innovación
IPLAN (telecominucaciones) ganó la licitación de una de las tierras que subasto el Banco de la Ciudad en Nuñez en las cuales la desarrolladora Nómada que es parte del grupo, prevé construir las viviendas de departamentos del futuro Silicon Valley porteño para los nómades digitales
La empresa tiene una amplia trayectoria en el mercado corporativo. Con 40.000 m² ya finalizados, y más de 35.000 m² en construcción, tienen en su cartera algunos de los proyectos emblemáticos de la ciudad. Entre ellos se puede destacar el edificio de oficinas AAA Tesla Patricios II, ubicado en el Distrito Tecnológico, que cuenta con 27.500 m². En el proyecto de aproximadamente US$30 millones de inversión, exploran el concepto de servicios en el que tanto hace foco la desarrolladora. En este caso, tiene un gimnasio Megatlón de 1000 m², un Starbucks, un banco ICBC, plantas de hasta 2000 m² y una terraza con auditorio y rooftop gastronómico para 450 personas. En ese marco incluso crearon un programa bajo el nombre Aldea, que busca generar actividades, como clases de yoga o meditación y afters, que promuevan el espíritu de comunidad entre quienes pasan su tiempo allí.
Sus ambiciones de concretar un proyecto residencial en el Parque de la Innovación a pesar de su matriz corporativa no son su primer intento. En 2019, la empresa adquirió por US$5,7 millones un terreno en Santa Fe al 4645 que más tarde se expandió a los terrenos linderos, donde la desarrolladora lanzará el año que viene un edificio residencial de 30.000 metros cuadrados. A partir de una inversión que ronda los US$40 millones, el edificio de 14 pisos tendrá más de 340 departamentos entre uno y tres ambientes.
La pandemia le dio un giro 180 grados al mercado de oficinas a partir de la prevalencia del trabajo remoto y la popularización del coworking. El mercado corporativo es poco demandado globalmente en muchas áreas que todavía no recuperaron sus niveles de ocupación prepandemia pero en Buenos Aires aceleró algunos procesos que ya estaban consolidados, como la migración fuera del microcentro al corredor norte y el Distrito Tecnológico, que están más cerca de la gente con propuestas de valor distintivas.